Rental Agreement Coronado Bay, Coronado Golf
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO – CORONADO GOLF o CORONADO BAY SOLARIUM
Administrado por Inside Panama Management en representación de los Propietarios
Distrito de Chame, Playa Coronado, Panamá
Nombre (s) Adultos mas de 25 años:
Fechas:
Apartamento:
1. ENTRADA Y SALIDA La hora de registro es después de las 3:00 p.m. y la hora de salida es a las 11:00 a.m., a menos que se haya acordado y aprobado previamente lo contrario.
2. Esta es una unidad de NO FUMAR. Coronado Bay y Coronado Golf mantienen políticas de NO FUMAR en las áreas sociales y garajes de estacionamientos.
3. MASCOTAS no son permitidas en las unidades departamentales a menos que se haya acordado y aprobado previamente lo contrario.
Regulaciones para mascotas también están vigentes requiriendo el uso de los elevadores de servicio, deben tener su correa y los propietarios deberán botar sus desechos. Cualquier mascota dejada en la unidad departamental sin atender que perturbe a los vecinos con sus ladridos/llanto no está permitido. El no cumplir con estas regulaciones puede resultar en una multa que será deducida del depósito.
4. DAÑOS / DEPÓSITO DE RESERVA – un depósito contra daños/depósito de reserva de $150.00 hasta $300.00 es requerido para las reservaciones de menos de 6 días; un depósito de $500.00 es requerido para reservaciones de dos semana a un mes; un depósito de $1000.00 es requerido para aquellas reservaciones de más de un mes. (No tiempo largo). Este depósito debe ser recibido dentro de las 48 horas siguientes a la realización de la reservación. El depósito se convierte inmediatamente en un depósito contra daños a su llegada. El depósito NO se aplica a la renta; sin embargo, es completamente reembolsable dentro de los catorce (7 a 14) días después de su salida, siempre y cuando las siguientes condiciones sean cumplidas:
a. Ningún daño se ha hecho a la unidad departamental o su contenido, más allá del desgaste normal por el uso.
b. No hay cargos adicionales por mascotas, recolectar arrendamiento fraudulentamente, o por servicios adicionales prestados durante la estadía.
c. Todos los desechos y desperdicios se colocan en la basura, y los platos sucios en el fregador o se limpian.
d. Todas las llaves/tarjetas/pases de estacionamientos, si los hubiere, se dejan en la unidad departamental y la misma se deja cerrada.
e. Todos los cargos acumulados durante su estadía se pagan a la salida.
f. No debe haber faltante de ropa de cama o artículos perdidos o dañados.
g. El arrendatario no será desalojado por el propietario (o su representante), sino por la aplicación de la ley local o la compañía de seguridad del complejo.
5. RESERVAS Y CANCELACIONES: Un pago anticipado del depósito deberá efectuarse al momento de realizarse la reserva. El pago final y completo debe hacerse al momento de la llegada en efectivo O antes de la llegada por medio de Paypal con un cargo adicional de approximente 4% o mas O por medio de transferencia bancaria con un cargo adicional de $48.15 O con un cheque local. Cancelaciones o cambios que son realizados con más de treinta (30) días antes de su fecha de llegada no incurrirán en penalidades (menos de un mes de arrendamiento) o noventa (90) días antes de su llegada por un mes o reservaciones hasta 6 meses son penalidades. No aplica para contractos de tiempo largo, 6 meses o mas, deposito se pierde si cancelación antes de contracto se acaba.
Cancelaciones o cambios que resulten en una corta estancia, que son realizadas en menos de treinta (30) días para la corta estancia o noventa (90) días para los arrendamientos de un mes o más antes de la fecha de llegada, perderán el depósito de reserva. Cancelación o salida anticipada no garantiza ningún reembolso del alquiler o depósito. Es recomendable comprar seguro de viajar por algún rason de cancelación.
En el improbable caso de que la unidad departamental reservada no esté disponible para alquilar debido a un desastre, por daños graves o la venta inesperada de la unidad departamental, nos reservamos el derecho de reubicar su reserva para una unidad departamental de igual o mayor valor en la misma propiedad (Coronado Bay / Coronado Golf).
Iniciales Arrendatarios:_____ _____ Iniciales Propietarios/Administrador: _____
6. OCUPACIÓN MÁXIMA – El número máximo de huéspedes por apartamento está limitado 2 personas por recama. ESTA UNIDAD DEPARTAMENTAL REQUIERE DE DOS (2) NOCHES DE ESTADÍA MÍNIMAS. ** Durante el período de vacaciones estadías más largas podrán ser requeridas. Por favor pregunte. BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA ESTA UNIDAD DEPARTAMENTAL PUEDE SER SUBARRENDADA O ARRENDADA A TERCERAS PERSONAS.
7. NO HAY SERVICIO DE LIMPIEZA DIARIO: La ropa de cama y las toallas de baño están incluidas en la unidad departamental. No permitimos o autorizamos que las toallas de baño o la ropa de cama sean sacadas de la unidad departamental. Las toallas de playa son proporcionadas. Lavadora y Secadora están disponibles con excepción de el Solarium en el Coronado Bay, para su uso en su unidad departamental. El cargo por limpieza es aplicado para la limpieza luego de su salida de la unidad departamental.
8. RESERVATIONES FALSEADAS – Cualquiera reservación obtenida de manera fraudulenta estará sujeta a la confiscación pérdida del pago anticipado, el depósito y/o el costo del arrendamiento y no se le permitirá el ingreso a esta persona.
9. ESTACIONAMIENTO/ENTRADA – Existe estacionamiento bajo techo disponible en el Coronado Bay y el Coronado Golf. Proporcione su nombre y número de pasaporte/cédula en la garita. Cada unidad departamental tiene su estacionamiento designado, la seguidad del edificoi les asistirá.
10. CONDUCTA – Los arrendatarios deben comportarse con madurez, no perturbar ni interrumpir a los vecinos propietarios, arrendatarios o el personal. Mantengan el ruido al mínimo durante su estadía en el Coronado Bay / Coronado Golf y respete las unidades departamentales y a sus dueños. En caso contrario, usted sería objeto de desalojo perdiendo el depósito y el costo del arrendamiento.
11. SERVICIOS PÚBLICOS – Por favor no deje los aires acondicionados encendidos mientras no se encuentre en la unidad departamental. Cuando utilice el aire acondicionado, cerciórese de que las ventanas están cerradas para no dañar los mismos. Los costos de electricidad son altos. Los arrendatarios que permanezcan más de dos semanas en la unidad departamental serán responsables de pagar el consumo eléctrico mayor a $50.00. Una lectura del medidor se realizará a la llegada y a la salida de la unidad departamental.
Favor tomar en cuenta que los servicios de Internet, Luz, y agua pueden ser interrumpidos ocasionalmente por motivos fuera de nuestro alcance. Ya sea por tormentas, flujos de luz o temporada de sequía.
______Los arrendatarios son responsables por todos los costos de electricidad, cable y internet.
______Los arrendatarios son responsables por todo los costos de electricidad.
__ __Los arrendatarios son responsables por los costos de electricidad mayores a $50.00
Firmando el presente documento, yo/nosotros acordamos con todos los términos y condiciones de este contrato.
1)Firma/signature:_____________________________ Fecha/date ____________________________
Nombre en imprenta/ print:_________________________ Passaport/Cédula____________________
Dirección/ Pais:_____________________________________________________________________
2) Firma:_______________________________________ Fecha: _____________________________
Nombre en imprenta:______________________________ Pasaporte/Cédula____________________
Contacto de Emergencia:___________________________ Relación:___________________________
Teléfono incluyendo el País y código de área:
MUCHAS GRACIAS! Correo electrónico: insidepanama@yahoo.com
Celular: 6490-1555 (Panamá) 011-507-6490-1555 (Fuera de Panamá)
(Revisado April 8, 2021) Administrado por Inside Panama Management en representación del propietario.
RENTAL CONTRACT–CORONADO GOLF or CORONADO BAY SOLARIUM
Managed by Inside Panama Management on the Behalf of the Owners
Dist. of Chame, Playa Coronado, Panama
This is the English translation, please fill out the Spanish contract as that is the binding one.
This is for information only.
1. CHECK-IN TIME IS AFTER 3 P.M. AND CHECK-OUT IS 11 A.M. Unless otherwise prearranged and approved.
2. This is a NON SMOKING unit. Coronado Bay and Coronado Golf has a no smoking policy for the social areas and parking garages.
3. Pets are not permitted in rental units under any conditions Unless approved and prearranged. A pet rule is also in force requiring pets to use the service elevator, they must be on leash and owners must dispose of waste. Any dog left in an apartment unattended that disturbs neighbors with barking/whining is also not permitted. **Not complying with these regulations can result in a fine which will be deducted from the deposit
4. DAMAGE/RESERVATION DEPOSIT- A damage/reservation deposit of $150.00 to $300.00 is required for reservations under 6 days; $500.00 deposit for reservations of two weeks to one month; $1000 deposit over 1 month. (different for long term rentals). This must be received within 48 hours of booking the reservation. The deposit automatically converts to a security/damage deposit upon arrival. The deposit is NOT applied toward rent; however, it is fully refundable within (7 to14) days of departure, provided the following provisions are met.
a. No damage is done to unit or its contents, beyond normal wear and tear.
b. No charges are incurred due to contraband, pets or collection of rents or services rendered during the stay.
c. All debris, rubbish and discards are placed in trash, and soiled dishes are placed in the sink or cleaned.
d. All keys/cards/parking passes, if any, are left in the apt. and unit is left locked.
e. All charges accrued during the stay are paid prior to departure.
f. No linens or items are lost or damaged.
g. The renter is not evicted by the owner (or representative of the owner), the local law enforcement, or the security company employed by the Complex.
5. RESERVATIONS and CANCELLATIONS - An advance payment of the deposit amount to be received at time of reservation. Final and complete payment due upon arrival in cash OR before arrival through Panama Bank deposit. Local or international deposit.
Cancellations that are made more than thirty (30) days prior to the arrival date will incur no penalty for rentals less than 2 weeks.
Cancellations that are made more than ninety (90) days prior to arrival date for 3 weeks to 6 month reservations will forfeit their deposit.
Rentals/Leases more than 6 months will forfeit their deposit if lease is not completed to date.
Cancellations or changes that result in a shortened stay, that are made less than the 30 days for short term or 90 days for one month or longer rentals of the arrival date, forfeit the damage/reservation deposit. Cancellation or early departure does not warrant any refund of rent or deposit.
In the unlikely event that your reserved apartment becomes unavailable to rent due to a disaster, severe malfunctions or unexpected sale of the unit, we reserve the right to relocate your reservation to an apartment of equal value on the same property if available. We suggest you purchase travel insurance for added protection on your reservation.
6. MAXIMUM OCCUPANCY- The maximum number of guests per apartment is limited 2 persons per bedroom. HIS PROPERTY REQUIRES A TWO (2) NIGHT MINIMUM STAY. **Longer minimum stays may be required during holiday periods. Please inquire. UNDER NO CIRCUMSTANCES MAY THIS APARTMENT BE SUBLETTED OR RENTED TO A THIRD PARTY.
7. NO DAILY MAID SERVICE -Linens and bath towels are included in the unit, We do not permit bath towels or linens to be taken from the units. Beach towels are provided. Washer and Dryer are available for use in your unit. Cleaning fee required during your stay is applied for exit cleaning at your departure.
Renters Initials:_____ _____ Owners/Property Manager Initials:_____ 1 of 2
8. FALSIFIED RESERVATIONS - Any reservation obtained under false pretense
will be subject to forfeiture of advance payment, deposit and/or rental money, and the party will not be permitted to check-in.
9. PARKING/ENTRY - There is covered parking available at the Coronado Bay.and Coronado Golf. Present your Name and Passport number at the gate. Each apartment has it’s assigned spot, the security will assist you.
10. CONDUCT – Tenants shall behave in a mature manner not to disturb or disrupt neighboring tenants/renters, owners and staff. Keep the noise to a minimum during your stay at Coronado Bay and be respectful to the apartments and their owner. This is grounds for eviction with no recourse to rental deposit or rental fees.
11. UTILITIES – Please do not leave air conditioners running while not in apartment. When using the A/C, please make sure windows are closed so as not to cause damage to the units. Electrical costs are very high.*Tenants staying over two (2) weeks shall pay electrical consumption over $50.00. A meter reading will be taken upon arrival and again on departure.
*Please note that you can have a loss of power, internet or water outage from the service providers do to either weather, dry season or problems with the area. These situations can happen occasionally and its totally out of our control.
*Filled out by property manager if different terms
________Renters responsible for all electrical costs, cable and internet.
___ ____Renters responsible for all electrical costs.
________Renters responsible of electrical costs over $50.00.
THANK YOU! Email: insidepanama@yahoo.com
Phone: 6490-1555 (Inside of Panama) 011-507-6490-1555 (Outside of Panama)
